रॉकेट स्पीड से हो रही है भारत में 1000 करोड़ से ज्यादा की प्रॉपर्टी डील! दिल्ली से लेकर मुंबई तक है शामिल

दिल्ली की लग्जरी प्रॉपर्टी मार्केट में एक बार फिर हलचल मचने वाली है. लुटियंस ज़ोन में स्थित देश की सबसे कीमती रिहायशी जमीनों में से एक पर अब मेगा डील फाइनल होने जा रही है. टेहरी गढ़वाल के महाराजा मनुजेन्द्र शाह अपनी भगवान दास रोड स्थित करीब 3.2 एकड़ की ऐतिहासिक और बेहद प्रीमियम प्रॉपर्टी को लगभग 1000 करोड़ रुपये में बेचने की तैयारी में हैं.

इसका खरीदार एक लोकल बिजनेसमैन है जो फूड एंड बेवरेज सेक्टर में मजबूत छवी के लिए जाना जाता है. ये वही बिजनेसमैन है जो हाल ही में जवाहरलाल नेहरू के पहले ऑफिशियल रेजिडेंस को 1100 करोड़ से ज्यादा में खरीदने वाला है. ये दोनों सौदे न सिर्फ दिल्ली की अल्ट्रा-लक्जरी रियल एस्टेट मार्केट को नई ऊंचाइयों पर ले जा रहे हैं, बल्कि प्रॉपर्टी सेक्टर में बड़ी हलचल भी पैदा कर रहे हैं.

टेहरी राजघराने का इतिहास बहुत पुराना है. उत्तराखंड के टेहरी से जुड़ा ये परिवार सदियों से राज करता रहा है. महाराजा मनुजेन्द्र शाह दिल्ली में अपनी इस आलीशान प्रॉपर्टी को बेचकर बड़ा फैसला ले रहे हैं. ये बंगला लुटियंस जोन के करीब है जहां VIP लोग रहते हैं. 3.2 एकड़ में फैला ये पुराना बंगला काफी वैल्यूएबल है क्योंकि लोकेशन प्राइम है और हिस्टोरिकल महत्व भी है. इसकी वजह से कीमत 1000 करोड़ तक पहुंच गई है.

ये डील 1000 करोड़ से ज्यादा की है जो भारत की सबसे महंगी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी डील्स में शुमार हो सकती है. इसी खरीदार ने नेहरू का बंगला 1100 करोड़ में लिया है जो 2025 में फाइनल हुआ. नेहरू का रेजिडेंस मोतीलाल नेहरू मार्ग पर है जो 3.7 एकड़ में फैला है और हिस्टोरिकल वैल्यू की वजह से इतनी कीमत मिली. पहले ओनर्स ने 1400 करोड़ मांगे थे लेकिन नेगोशिएशंस के बाद 1100 करोड़ पर डील हुई. दोनों प्रॉपर्टी एक ही खरीदार की हैं जो बेवरेज इंडस्ट्री में बड़ा नाम है.

भारत में 1000 करोड़ से ज्यादा की प्रॉपर्टी डीलें अब बढ़ रही हैं. 2021 में मुंबई के मालाबार हिल में Madhukunj प्रॉपर्टी 1001 करोड़ में बिकी थी जो रिकॉर्ड थी. हाल के सालों में मुंबई में राधाकिशन दमानी ने मालाबार हिल में एक विंटेज बंगला 1000 करोड़ में खरीदा. 2025 में लीना गांधी तेवारी ने मुंबई के वर्ली में दो डुप्लेक्स 639 करोड़ से 739 करोड़ तक में लिए जो बहुत महंगे थे. दिल्ली में अब ये दो डीलें सबसे ऊपर हैं.

टेहरी राजा की प्रॉपर्टी बेचने की वजह साफ नहीं लेकिन राजपरिवारों के पास पुरानी संपत्तियां होती हैं जिन्हें मेंटेन करना मुश्किल पड़ता है. महाराजा ने अच्छी कमाई का फैसला किया है. लुटियंस जोन में ऐसी जगहें मिलना मुश्किल है इसलिए अमीर लोग बड़ी रकम देने को तैयार रहते हैं. ये डील इलाके की वैल्यू और बढ़ाएगी और रियल एस्टेट में नए रिकॉर्ड बनाएगी.

Godrej Properties Ltd ने हरियाणा के पानिपत में अपने प्रीमियम प्लॉटेड डेवलपमेंट Evora Estate के लॉन्च पर रिकॉर्ड बिक्री हासिल की है, जहाँ कंपनी ने 600 से अधिक प्लॉट्स बेचकर कुल ₹1,000 करोड़ से ऊपर की बिक्री दर्ज की है. यह प्रोजेक्ट सेक्टर 40 में लगभग 8 लाख स्क्वेर फीट में फैला है और 43 एकड़ भूमि पर विकसित किया गया है, जिसमें शानदार क्लब हाउस और प्रीमियम लाइफस्टाइल सुविधाएँ शामिल हैं.

Whalesbook रिपोर्ट्स के मुताबिक 2025 की पहली छमाही में दिल्ली-एनसीआर में अल्ट्रा-लक्जरी घरों की बिक्री वैल्यू के मामले में मुंबई से काफी आगे रही है और इस सेगमेंट में सालाना आधार पर 39% की मजबूत बढ़ोतरी दर्ज की गई है. भारत में रियल एस्टेट लंबे समय से महंगाई से बेहतर रिटर्न देता आया है, इसलिए इसे सुरक्षित निवेश माना जाता है. ‘ट्रॉफी होम’ यानी बेहद महंगे और खास घर खरीदने का ट्रेंड दुनिया भर में है, लेकिन भारत में यह तेजी से बढ़ा है, जहां लोग लग्जरी प्रॉपर्टी को पीढ़ियों तक संपत्ति सुरक्षित रखने का जरिया मान रहे हैं. खासतौर पर स्टार्टअप फाउंडर्स अपनी कंपनी से मिले बड़े फंड या लिक्विडिटी को दिल्ली, मुंबई और गुरुग्राम जैसे प्राइम इलाकों में आय देने वाली संपत्तियों में लगा रहे हैं, ताकि बिजनेस जोखिम से अलग सुरक्षित निवेश बना सकें. दक्षिण दिल्ली में, खासकर लुटियंस जोन के आसपास, 2019 से 2025 के बीच कीमतों में 70-90% तक की बढ़ोतरी देखी गई है.